Хочу купить дом в Москве или МО, сейчас прикидываю по ценам, может кто то сталкивался, есть предложения более актуальные.

Я лично, чтоб избежать все риски. обратился в агентство по недвижимости, тут уже без проблем подобрали квартиру и чисто провели сделку.

Тоже думал не получится выйти на более выгодные предложения, а тут вообще по итогу получилось приобрести дом в МО у собственника, можете сами определиться в режиме онлайн на портале https://m2.ru/moskovskaya-oblast/nedvizhimost/kupit-dom/ , тут уже точно без выбора не останетесь, да и проконсультироваться можно напрямую у собственника. 

Никогда бы не подумал, что получится выйти на прямого застройщика, то что нужно.

Недвижимость в Москве - удовольствие не из дешевых, но если вы действительно ищете варианты, рекомендую здесь посмотреть https://intermark.ru/gorodskaya-nedvizhimost это сайт агентства Интермарк недвижимость (раньше были Savills). Если что-то заинтересует, свяжитесь с менеджером по контактам рядом с заинтересовавшим объектом, они вам помогут

Павел, а вы откуда об этом агентстве узнали? просто интересно, не реклама ли...

Не реклама. Обращался к ним как клиент. Помогли, поэтому и рекомендую. Если интересуют подробности, можете в лс написать, там продолжим общение